• Ypres: Villa magnifique avec jardin, prairie et verger
  • Vlamertinge: Villa à vendre Grote Branderstraat 18
  • Ieper: Villa avec façade de 20 mètres
  • Ypres: Villa classique à vendre sur 3660m2
  • Maison magnifique avec prairie et grand jardin
  • Entre Ypres et Poperingue: Villa avec grand jardin et terrasse
  • Superficie totale: 3660m2
  • Living clair avec place pour réceptions
  • Très grand cuisine avec vue sur le jardin et prairie
  • Cuisine classique en chêne massif
  • Salle à laver à côté de la cuisine
  • Technique: électricité conforme
  • Ypres: Villa magnifique sur 3660m2 à vendre
  • Ypres: Villa avec prairie sur 3660m2 Grote Branderstraat 18
  • Ypres: Maison de campagne à vendre

A vendre

Villa

Ieper


€460 000,00

Prachtig villa-landhuis met weide en grote tuin

Prachtig villa-landhuis met weide en grote tuin

La villa magnifique de construction classique en style campagnard avec grand jardin orienté au sud, verger et pré. En entrant par le hall spacieux avec WC, on accède au grand salon lumineux avec fenêtres en PVC et double vitrage et rebords de fenêtre en marbre blanc.

La grande cuisine avec meubles en chêne est équipée d'un four, d'un micro-ondes, de 4 plaques de cuisson électriques et d'un réfrigérateur. À côté de la cuisine, se trouvent la buanderie et l'accès à la cave souterraine sèche. Il y a une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Par le couloir, on accède aux deux grandes chambres avec parquet en liège. Au bout du couloir, se trouve un grand garage ou il y'a lieu de garer deux voitures, contenant des installations techniques telles que le brûleur de chauffage, la pompe pour l'eau de puits et la pompe pour l'eau de pluie (puits de 15 000 litres) et une toilette supplémentaire. À l'étage, se trouve une grande chambre et un grand grenier isolé, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou plus.

La maison dispose d'une issue latérale menant au pré drainé. Du côté sud de la maison, il y a une petite terrasse avec vue sur le jardin potager, une pelouse, un verger et un pré drainé.

La villa est située au calme le long d'une rue secondaire de l'autoroute entre Ypres et Poperinge dans un quartier agréable.

Points Forts de l'Intérieur :
Grand Salon (41 m²) : Salon lumineux et aéré, baigné de lumière naturelle.
Cuisine Entièrement Équipée (19 m²) : Meubles en chêne, four, micro-ondes, 4 plaques électriques et réfrigérateur.
Buanderie Pratique et Espace de Rangement : Cave souterraine sèche pour stockage supplémentaire.
Chambres : Deux grandes chambres avec sol en liège, plus une grande chambre à l'étage. Les combles offrent la possibilité d'aménager une quatrième pièce.
Salle de Bain : Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette.
Garage : Garage spacieux pour 2 voitures, plus des installations techniques telles que la chaudière, la pompe du puits de pierre et la pompe à eau de pluie de 15 000 litres. Electricité conforme

Points Forts de l'Extérieur :
Terrasse Orientée au Sud : Vue sur le potager, le gazon, le verger et la belle prairie.
Terrain : Surface totale de 3 660 m², avec un jardin, un verger et une prairie bien entretenus.
Allée Privée : Accès direct à la prairie via une sortie latérale.

Caractéristiques Supplémentaires :
Efficacité Énergétique : Chauffage central au gaz, double vitrage et système de récupération des eaux de pluie.
Emplacement Idéal : Située au calme juste à côté de l'autoroute entre Ypres et Poperinge, avec un cadre campagnard tout en étant proche des villes environnantes.                       Spécifications Importantes :
• Surface Habitable : 193 m²
• Surface Totale du Terrain : 3 660 m²
• Taille du Garage : 41 m²
• Places de Parking : Place pour 2 voitures
• Revenus Cadastraux : 918 €
• Orientation : Sud-Est
• Valeur EPC : 373 kWh/m²/an

Cette charmante maison est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie paisible à la campagne avec suffisamment d'espace à l'intérieur et à l'extérieur. Que vous appréciiez le jardin tranquille, que vous entreteniez le verger ou que vous vous détendiez sur la terrasse, cette villa offre le refuge parfait.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

 

 

Intérieur

DoucheNon
Cuisine19 m² - Grande cuisine équipée
Supperificie habitable193 m²
BainOui
Living41 m²
Surface au sol312 m²

Extérieur

JardinSud-Est
TerrasseSud-Est
SituationSud-Est
Supperficie totale3660 m²
Garages41 m²
Places de parking à l'intérieur2 voitures à garer
Revenu cadastral: 918
Largueur de la façade20 mètres
Largueur de la parcelle30 mètres

Jardin

orientation Sud-Est - Potager, jardin d'ornement, verger et prairie

Confort

ElectricitéOui
InternetOui
Gaz naturelOui
Les fenêtresDouble vitrage
ChauffageChauffage central au gaz
Eau de pluieOui
ClimatisationNon
eau de puitsOui

Etat

Bien entretenueOui

Information administrative

Attestation d'amianteRésistant à l'amiante,
Obligation de rénovationNon
Droit de pré-emptionNon
Inspection de l'électricitéOui - Approuvé

Détails

Permis de construction délivréOuiLire plus
Conditions de lotissementNon
Droit de préemptionNon
Mesures judiciaires ou administratives impliquésNon
02/08/2007 RUP Brandhoek : Base : zone 7 : zone pour le logement noyau compact                                        Surpression : limite extrême du bâtiment  : zone 12 : zone pour l'agriculture
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Attestations et certificats

Valeur Epc373 kWh/m²/jaar
EPC uc20250220-0003530822-RES-1

Test d'eau & patrimoine

Sensibilité aux inondations
  • Pas situé en zone récemment inondable

Score terrain: D
Score de batiment: D
Zone à risque inondations: Non
Zone riveraine délimitée ou zone de débordement
  • Pas situé en Zone riveraine délimitée ou zone de débordement ou de signale

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