2 Mesures qui facilitent l'achat d'une maison existante en Flandres. Partager

Depuis le 1er janvier 2025, le gouvernement flamand a annoncé deux mesures visant à faciliter l'achat d'un bien immobilier existant.

1. Les droits de vente pour l'achat pur par une personne physique en pleine propriété de sa seule habitation ont été réduits de 3 % à 2 % si l'inscription à l'adresse du bien dans le registre de la population est effectuée dans les trois ans suivant la signature de l'acte d'achat.

2. Lors de l'achat d'une maison avec un certificat EPC de catégorie E ou F, il reste obligatoire de rénover la maison pour atteindre le label énergétique D. Cependant, le délai pour accomplir cette rénovation serait prolongé de 5 à 6 ans. Et plus important encore, aucune durcissement des normes n'est prévu dans un avenir proche.

Ces maisons peuvent bénéficier des mesures annoncées :

Veurne : Maison de ville avec 2 garages et 2 chambres à 220 000 €

Maison de ville avec 2 garages (remplir votre adresse mail svp)

Droits de vente réduits possibles (1 % de droits en mains sur 220 000 € = 2 200 €) et délai de rénovation prolongé vers le label D.

Ypres: Maison semi-détachée avec jardin et prairie 1422m2 (135€/m2) à 195000€

Maison semi-détachée avec grand jardin et prairie (remplir votre adresse mail svp)

Droits de vente réduits possibles (1 % de droits en moins sur 195 000 € = 1 950 €) et délai de rénovation prolongé vers le label D.

3) Vleteren : Villa avec 5 chambres et garage pour 3 voitures sur 1042 m², vue dégagée magnifique ! 370 000 €

Grande villa avec 5 chambres et garage pour 3 voitures (remplir votre adresse mail svp)

Droits de vente réduits possibles (1 % de frais d'enregistrements en moins sur 370 000 € = 3 700 €). Cette villa dispose déjà d'un certificat énergétique de catégorie C, est bien isolée et chauffée avec une chaudière à haut rendement fonctionnant au gaz naturel, ce qui la dispense de l'obligation de rénovation.