Prix des maisons vendues dans la région Westhoek cote ouest et Roulers Partager

"Prix récents des maisons dans la région de Westhoek, la côte ouest et Roeselare

Ci-dessous, vous trouverez le prix médian d'une maison vendue au deuxième trimestre de 2024 dans la plupart des communes où je suis actif. Le prix médian est le prix de vente de la 51e maison la plus chère lorsqu'on classe 100 maisons vendues par prix. Le prix médian correspond approximativement au prix moyen, mais prend généralement moins en compte les maisons extrêmement chères ou bon marché. Le tableau en pièce jointe donne un aperçu de l’évolution des prix médians de toutes les maisons vendues (maisons mitoyennes, maisons semi-détachées et villas) à Poperinge, Veurne, De Panne, Ypres, Roeselare, Koksijde et Diksmuide entre 2021 et le deuxième trimestre de 2024. (Pour 2021, 2022 et 2023, la moyenne pondérée des prix médians par trimestre a été utilisée)

Prix médians de vente au deuxième trimestre de 2024 pour toutes les maisons vendues, tant les maisons mitoyennes que les villas, à l'exception des appartements.

Ypres : 267 500 €
Poperinge : 272 500 €
Roeselare : 248 250 €
Diksmuide : 235 463 €
Houthulst : 220 000 €
De Panne : 302 000 €
Koksijde : 372 250 €
Langemark : 198 750 €
Veurne : 319 000 €
Zonnebeke : 275 000 €
Source : Ministère des Affaires économiques (À Alveringem, Lo-Reninge et Vleteren, trop peu de maisons ont été vendues ce trimestre)

Ces prix sont les prix médians de vente pour un trimestre, à savoir le deuxième trimestre de 2024. Selon le type de maison vendue (maison mitoyenne, villa, petite ferme, etc.), l'emplacement, l'état de la maison (soumise à une obligation de rénovation ou non), des différences importantes peuvent apparaître.

Si l’on observe la tendance des premiers et deuxièmes trimestres de 2024, on constate une tendance à la hausse des prix à De Panne et Poperinge et, dans une moindre mesure, à Veurne. À Poperinge, le prix médian au deuxième trimestre de 2024 était plus élevé qu’à Ypres.

À Ypres, les prix se stabilisent. À Diksmuide, il y a une tendance à la baisse. À Roeselare, les prix médians baissent légèrement, tandis que Koksijde et Houthulst ont connu un ralentissement au deuxième trimestre, bien qu’en chiffres absolus, les maisons à Koksijde restent celles avec le prix médian le plus élevé, suivies par Veurne et De Panne. On observe également une baisse du nombre de ventes. Est-ce la conséquence des taux d'intérêt plus élevés, des coûts de rénovation augmentés et de l'obligation de rénovation, ce qui fait que les maisons plus anciennes restent plus longtemps sur le marché ?

Pour Alveringem, Lo-Reninge et Vleteren, il n'y a pas de chiffres disponibles en raison du faible nombre de ventes. Pour Langemark, il y a eu des trimestres avec trop peu de ventes. Une estimation précise est essentielle.

Pour une évaluation exacte de votre maison, il est préférable de prendre rendez-vous au 0495/64 17 27 ou de remplir : 

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