Recente prijzen van huizen in Westhoek, Westkust en Roeselare

Hieronder vindt U de mediaanprijs van een woning verkocht in het tweede kwartaal van 2024 in de meeste gemeenten waar ik actief ben. De mediaanprijs is de verkoopprijs van de 51ste duurste woning wanneer 100 verkochte woningen per prijs worden geklasseerd. De mediaanprijs komt ongeveer overeen met de gemiddelde prijs, maar houdt meestal minder rekening met extreem dure of goedkope woningen. De tabel in bijlage geeft een overzicht van de evolutie van de evolutie van de mediaanprijzen voor alle verkochte huizen (zowel rijwoningen, half-open bebouwingen als villa's) in Poperinge, Veurne, De Panne, Ieper, Roeselare,   Koksijde en Diksmuide tussen van 2021 tot het 2de kwartaal van 2024. (voor 2021,2022 en 2023 werd het gewogen gemiddelde van de mediaanprijs per kwartaal genomen)

Mediaan verkoopprijzen in het tweede kwartaal van 2024 van alle verkochte woningen, zowel rijwoningen als villa's, met uitzondering van appartementen.

Ieper: 267500€  Poperinge: 272.500€  Roeselare: 248.250€ Diksmuide: 235.463€ Houthulst: 220000€ De Panne: 302.000€ Koksijde: 372250 Langemark: 198750 Veurne:319.000€  Zonnebeke: 275000 bron Min.v Econ Zaken (in Alveringem, Lo-Reninge en Vleteren werden te weinig huizen verkocht in dit kwartaal)

Deze prijzen zijn de mediaanverkoopprijzen voor één kwartaal, namelijk het tweede trimester van 2024. Afhankelijk van het soort verkochte huis (rijwoning, villa, hoevetje,.....), de ligging, de toestand van de woning (renovatieplichtig of niet) komen grote verschillen voor. 

Bekijkt men de tendens van het eerste en tweede kwartaal van 2024 dan zien we een stijgende trend van de prijzen in De Panne en Poperinge en in mindere mate in Veurne. In Poperinge lag de mediaanprijs in het 2de kwartaal van 2024 hoger dan in Ieper.

In Ieper stabiliseren de prijzen. In Diksmuide is er een dalende trend. In Roeselare zakken de mediaanprijzen lichtjes en Koksijde en Houthulst kenden in het tweede kwartaal een inzinking, hoewel in absolute cijfers de huizen in Koksijde de hoogste mediaanprijs blijven hebben, gevolgd door Veurne en De Panne. Er is daling van het aantal verkopen. Zijn de hogere rentevoeten, de gestegen verbouwingskosten en de renovatieplicht hiervan de oorzaak, waardoor oudere woningen langer op de markt blijven?

Voor Alveringem, Lo-Reninge en Vleteren zijn er geen cijfers omdat er te weinig verkopen waren. Voor Langema rk waren er kwartalen met te weinig verkopen. Een juiste schatting is van groot belang.

Voor een exacte waardebepaling van uw huis maakt U best een afspraak op 0495/64 17 27

of ga naar: Vraag een schatting