Twee maatregelen die de aankoop van een bestaande woning vergemakkelijken Delen

Sinds 1 januari 2025 werden door de Vlaamse regering twee maatregelen aangekondigd die de aankoop van een bestaande woning vergemakkelijken.

1) De verkooprechten voor de zuivere aankoop door een natuurlijke persoon in volle eigendom van de enige woning werden verlaagd van 3 naar 2% als men zich binnen de drie jaar na het verlijden van de aankoopakte inschrijft op het adres van de woning in het bevolkingsregister.

2) Bij aankoop van een woning met EPC-label E of F is men nog altijd verplicht te renoveren naar energielabel D. De termijn waarbinnen dit moet gebeuren zou echter verlengd worden naar 6 jaar in plaats van 5 jaar. En nog belangrijker is dat er in de nabije toekomst geen verstrenging meer in het vooruitzicht wordt gesteld.

Deze woningen kunnen voordeel halen uit de aangekondigde maatregelen:

1) Veurne: Stadswoning met 2 garages en 2 slaapkamers    220000€

Woning met 2 garages

Lagere verkooprechten mogelijk (1% minder registratierechten op 220000 is 2200€ minder) en langere termijn renovatieverplichting naar label D (wordt ruimschoots bereikt door het leggen van chauffage op aardgas waarvan aansluiting aanwezig met hoogrendementsketel)

2° Ieper: Half-open bebouwing met grote tuin op 1422m2 (135€/m2) 195000€

Half-open bebouwing met tuin en weide

Lagere verkooprechten mogelijk (1% registratierechten minder op 195000 is 1950 minder€) en langere termijn renovatieverplichting naar label D.

Vleteren: Villa met 5 slaapkamers en garage voor 3 wagens op 1042m2, prachtig open zicht! 370000€

Ruime villa met 5 slaapkamers

Lagere verkooprechten 1% minder registratierechten op 370000€ is 3700€ minder. Deze villa beschikt reeds over een Energielabel C, is reeds goed geïsoleerd en verwarmd met een hoogrendementsbrander op aardgas en valt dus niet onder de renovatieverplichting.