Te koop

Huis

Veurne


€220 000,00

Veurne: Stadswoning met grote garage

Rodestraat 27

Deze charmante woning biedt een ideale combinatie van locatie en potentieel. Gelegen nabij het station, beschikt ze over een ruime garage en een verharde tuin met een ruim tuinhuis. De woning komt vrij op 01.01.2025. Ze biedt een kans voor renovatie en aanpassingen naar eigen smaak. Met recent vernieuwd dak en muurisolatie, en PVC-vensters met hoogrendementsglas, belooft dit huis comfortabel wonen. Voorzien van aardgasradiatoren en dubbele beglazing, wacht deze woning op een nieuwe eigenaar om er zijn thuis van te maken Langs de gang komt men in de voorplaats en woonkamer. Er is een ruime keuken die nog ingericht moet worden. De woning heeft op het gelijkvloers een te renoveren badkamer en toilet. In de verharde tuin bevindt zich een ruim tuinhuis (eventueel bijkomende garage). Mits het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning is een uitweg achteraan langs de Pulppad mogelijk. Boven zijn er twee slaapkamers. Hoewel het huis onder de renovatieplicht valt zou het leggen van chauffage al veel oplossen. voor een bezoek mag U bellen op 0495 64 17 27

Voor een verbouwing kunt U premies bekomen. Hier een overzicht: Premies

Schatting van uw eigendom? Aanvraag schatting

 

Interieur

DoucheNee
Keuken18 m²
DressingNee
Living24 m²
verandaNee

Exterieur

TerrasZuidwesten
Bewoonbare oppervlakte142 m²
Totale oppervlakte240 m²
Garages24 m² - Uitweg achteraan mogelijk mits bekomen stedenbouwkundige vergunning
Parkeerplaatsen binnenEén grote wagen, twee kleintjes eventueel meer mogelijk
Kadastraal inkomen:525

Tuin

OriëntatieZuid
VijverNee

Comfort

ElektriciteitJa
LeidingwaterJa
InternetNee
AardgasJa
RamenDubbele beglazing
VerwarmingAardgasradiatoren

Staat

Te renoverenJa - Na installatie chauffage met condenserende gasketel:EPC +/- 356Kwh/m2;

Administratieve informatie

RenovatieverplichtingJa
VoorkooprechtNee
Verhuurd Vrij op 01.01.2025

Stedenbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundige vergunning ontvangenJaLees meer
VerkavelingsvergunningNee
voorkooprecht RUP Nee
Gerechtelijke of bestuurlijke maatregelen opgelegdNee
BestemmingWoongebied

Attesten & certificaten

Epc-waarde465 kWh/m²/jaar
EPC uc20240301-0003156904-RES-1

Watertoets & erfgoed

Overstromingsgevoeligheid
  • Niet gelegen in Risicozone voor overstromingen wet 28 februari 2007
  • Niet gelegen in recent overstroomd gebied

P-score: B
G-score: 30935667 A / 15591704 B
Risicozone overstromingen verzekering:
Afgebakende oeverzone of overstromingsgebied
  • Niet gelegen in afgebakende oeverzone, overstromingsgebied of signaalgebied

Vragen?

* Velden verplicht