Veurne: Stadswoning met grote garage
Delen
Rodestraat 27
Deze charmante woning biedt een ideale combinatie van locatie en potentieel. Gelegen nabij het station, beschikt ze over een ruime garage en een verharde tuin met een ruim tuinhuis. De woning komt vrij op 01.01.2025. Ze biedt een kans voor renovatie en aanpassingen naar eigen smaak. Met recent vernieuwd dak en muurisolatie, en PVC-vensters met hoogrendementsglas, belooft dit huis comfortabel wonen. Voorzien van aardgasradiatoren en dubbele beglazing, wacht deze woning op een nieuwe eigenaar om er zijn thuis van te maken Langs de inkom komt men in de voorplaats en woonkamer. Er is een ruime keuken die nog ingericht moet worden. De woning heeft op het gelijkvloers een badkamer en toilet. In de verharde tuin bevindt zich een ruim tuinhuis (eventueel bijkomende garage). Mits het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning is een uitweg achteraan langs de Pulppad mogelijk. Boven zijn er twee slaapkamers. Hoewel het huis onder de renovatieplicht valt zou het leggen van chauffage al veel oplossen. Voor een bezoek mag U bellen op 0495 64 17 27
Voor een verbouwing kunt U premies bekomen. Hier een overzicht: Premies
Schatting van uw eigendom? Aanvraag schatting
Interieur
Douche | Nee |
Keuken | 18 m² |
Dressing | Nee |
Living | 24 m² |
veranda | Nee |
Exterieur
Terras | Zuidwesten |
Bewoonbare oppervlakte | 142 m² |
Totale oppervlakte | 240 m² |
Garages | 24 m² - Uitweg achteraan mogelijk mits bekomen stedenbouwkundige vergunning |
Parkeerplaatsen binnen | Eén grote wagen, twee kleintjes eventueel meer mogelijk |
Kadastraal inkomen: | 525 |
Tuin
Comfort
Elektriciteit | Ja |
Leidingwater | Ja |
Internet | Nee |
Aardgas | Ja |
Ramen | Dubbele beglazing |
Verwarming | Aardgasradiatoren |
Staat
Te renoveren | Ja - Na installatie chauffage met condenserende gasketel:EPC +/- 356Kwh/m2; |
Administratieve informatie
Renovatieverplichting | Ja |
Voorkooprecht | Nee |
Verhuurd | Vrij op 01.01.2025 |
Stedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | JaLees meer |
Verkavelingsvergunning | Nee |
voorkooprecht RUP | Nee |
Gerechtelijke of bestuurlijke maatregelen opgelegd | Nee |
Bestemming | Woongebied |
Attesten & certificaten
Epc-waarde | 465 kWh/m²/jaar |
EPC uc | 20240301-0003156904-RES-1 |
Watertoets & erfgoed
Overstromingsgevoeligheid | - Niet gelegen in Risicozone voor overstromingen wet 28 februari 2007
- Niet gelegen in recent overstroomd gebied
P-score: B G-score: 30935667 A / 15591704 B Risicozone overstromingen verzekering: Nee |
Afgebakende oeverzone of overstromingsgebied | - Niet gelegen in afgebakende oeverzone, overstromingsgebied of signaalgebied
|